Appartements neufs

MADIBA

IVRY-SUR-SEINE

Appartements neufs de 1 à 5 pièces dont duplex

Dernières opportunités à Ivry Confluences 
appartements 2, 3 et 4 pièces

Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Ivry-sur-Seine

Madiba, résidence d'appartements neufs située à Ivry-sur-Seine, est en construction. Saisissez les derniers appartements 2, 3 et 4 pièces disponibles. Il reste encore de belles opportunités à différents étages.

Connecté à Paris, au coeur d'Ivry Confluences

- TZEN 5 à 500 mètres de la résidence reliant le RER C et le ligne 14 en moins de 10 minutes

 

- Proche de 2 stations de RER C et du métro ligne 7 et large réseau de bus

 

- Périphérique à 5 minutes en voiture

 

- Stations Vélib et pistes cyclables à proximité

 

- Nouveau groupe scolaire à 50 mètres

 

- Commerces de proximité : Place Gambetta (500 m), Centre commercial Quai d'Ivry

Des prestations de qualité

- Espaces extérieurs pour tous les logements

 

- Double, voire triple exposition

 

- Places de parking en sous-sol avec accès sécurisé

 

- Locaux vélos et poussettes

 

- Portes 3 points, digicodes et visiophones

 

- Confort de vie avec isolation thermique renforcée

Unique : des potagers sur les toits

Les toitures-terrasses accessibles aux résidents seront équipées de pergolas, de composteurs et de bacs potagers individuels permettant à chacun de cultiver son bien-être.

 

 

 

Achat Appartements neufs à IVRY-SUR-SEINE
Programme MADIBA Ardissa

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  • La plaquette

Espace de vente

29 boulevard Brandebourg - 94200 Ivry-sur-Seine

Ouvert lundi, jeudi et vendredi de 14h à 19h, samedi et dimanche de 11h à 13h et de 14h à 19h

Atouts d'un appartement neuf

Réglementation thermique 2012

Réglementation thermique 2012

Construite selon la dernière réglementation thermique et normes environnementales, le projet immobilier garantit une faible consommation du bâtiment, un confort thermique été comme hiver avec un apport de lumière et une orientation du bâtiment
optimale :
 
- baisse des factures énergétiques
 
- isolation thermique et phonique renforcée des bâtiments
 
- menuiseries extérieures à haute performance thermique
 
- dernières technicités et innovations des matériaux utilisés

Prêt à taux zéro*

Prêt à taux zéro*

Le prêt à taux zéro (PTZ+) s'adresse aux personnes souhaitant acquérir leur première résidence principale. 
Soumis à des conditions de ressources et variable selon la zone où a lieu l'opération, le PTZ+ ne finance qu'une partie de l'opération. 
Il doit donc être complété par d'autres prêts immobiliers et/ou des apports personnels. 
Les maisons ou appartements neufs sont financés mais le PTZ+ peut parfois aussi financer certains logements anciens. 
 
Depuis le 1er janvier 2016, des conditions de prêt plus avantageuses sont appliquées :  
 
- financement jusqu’à 40 % de l’achat du bien immobilier (alors qu’il était compris entre 18 et 26 % aujourd’hui) ;
 
- augmentation des plafonds de revenus permettant d’en bénéficier ;
 
- rallongement du différé de remboursement de 5 ans minimum jusqu’à 15 ans (contre 0 à 14 ans aujourd’hui) ;
 
- étendu de la durée du prêt sur 20 ans minimum pour réduire le montant des mensualités.

 

Dispositif Pinel**

Dispositif Pinel**

Le dispositif Pinel est un outil de défiscalisation dédié à l'investissement locatif, il permet de :
 
- réduire ses impôts, jusqu'à 63 000€, en achetant un logement neuf,
 
- compléter ses revenus avec un loyer permettant même de couvrir l'effort d'épargne,
 
- protéger sa famille en se constituant un patrimoine qui sera valorisé à la revente.